Pár slov o domě

Přímo v centru královského města Slaný vám chceme ukázat historický rodinný dům po rekonstrukci. Má skvělou dispozici, kterou lze využít variabilním způsobem. Můžete si vybudovat své vlastní bydlení v mezonetovém bytě 5+kk s terasou a zbylou část domu výhodně pronajímat, nebo celý dům mít čistě jako investiční záměr.

V přízemí je nebytový prostor (prodejna) a k tomu pokoj pro hosty s malou kuchyní (nebo 1+kk). Patro a podkroví sloužilo jako mezonetový byt 5+kk. V patře je obývací pokoj s kuchyňským koutem (orientace do ulice), ložnice (do vnitrobloku), koupelna s oknem + malý balkon a prostorná terasa, oboje do vnitrobloku. V podkroví jsou dva pokoje na spaní s centrálním společným prostorem, kde si majitel nedávno doplnil kuchyňskou linku. Patro lze změnit na samostatné 2kk a podkroví na samostatné menší 3kk (nezávislý přístup mimo byt v patře).

Zajímavostí tohoto rodinného domu je historický dřevěný výkladec obchodu, jako jeden z mála původních zachovalých ve Slaném, plus barokní sklep v suterénu domu. Společně s polohou nedaleko hlavního náměstí to zdůrazňuje historickou hodnotu domu.
Zastavěná plocha je 103 m2, celková užitná plocha je přibližně 207 m2. Dům je ze smíšeného zdiva, v patře a podkroví je cihelný, sklep kamenný. Střecha je sedlová s taškou Tondach. Dům je po rekonstrukci – elektřina v mědi, dřevěná okna s izolačním dvojsklem, opravené interiéry i fasáda, k úpravě zbývá schodiště do podkroví.

Vstup do domu je z ulice Kynského, a to jak do bytových, tak i nebytových prostor. K domu nenáleží dvůr, přesto je na sousední dvůr historicky přístup. Přesná dispozice všech prostor je patrná z přiložených výkresů v inzerci. Parkování je v ulici před domem.
Dům je napojen na novou přípojku vodovodu, kanalizace, elektřiny, datové rozvody. Je možné dodělat napojení na plyn (je v ulici). Rekonstrukce domu proběhla v letech 2016 až 2019. Vytápění jednotlivých prostor je řešeno buď ústředním, nebo lokálním elektrickým vytápěním, ohřev TUV zajišťuje také elektřina (3x bojler, 1x průtokový ohřívač).

Město Slaný je vzdáleno pouhých 30 minut jízdy autem z Prahy po D7, je zde veškerá občanská vybavenost od školek, škol, sportovišť a obchodů až po zábavu.
Není moc možností, jak získat nemovitost přímo v historickém jádru města, proto nás v případě zájmu neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost ukážeme.
PENB se zpracovává, proto je nyní uvedeno G.

Umíme vám pomoci i s financováním, hypoteční úvěr vám vyřídíme zdarma.

Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

V případě, že o dům bude mít zájem více zájemců, majitel si vyhrazuje právo vybrat pro něj nejvýhodnější nabídku.